公布编号:HP-J-001-V

建筑名称:新康大楼

地址:江西中路260-270号(双号),九江路150号

价值综述
    由英籍犹太富商埃兹拉出资建造,马海洋行设计,钢筋混凝土结构,1930年竣工。新古典主义建筑风格特征。
    The Ezra Building for Mr. E.I.EZRA. Designed by Moorhead & Halse, completed in 1930. Reinforced concrete structure. Neoclassical style.

保护类别:四类

立面、环境保护要素:沿街西、南、北立面(不包括后加建部分)重点保护

室内保护要素:内部空间格局、地面马赛克构件、门窗金属把手插销、木质楼梯扶手弯头、铁扶手栏杆弯头等特色构件

保护身份、公布机构及时间上海市第五批优秀历史建筑(沪府[2015]57号文件,2015年8月17日上海市人民政府公布)

人文历史
    新康大楼与美伦大楼同期建造,北侧与美伦大楼B区隔街相望。两房屋均位于黄浦区南京东路179号地块,1916年该地块被英商新康洋行收买,新康洋行的创办人是英藉塞法迪犹太人埃兹拉家族,该洋行与著名的沙逊洋行、哈同洋行一道,早年都是靠贩卖鸦片起家,1900年从鸦片贸易转向大规模的房地产建设和经营。位于淮海中路1273号的新康花园就是其建造的早期房产,埃兹拉家族还是百老汇大厦的董事。负责建造美伦大楼的是当时新康洋行的老板英籍犹太人爱德华•埃兹拉。
    1916年收购完毕后,新康洋行在该片土地上开始建造私人产业,两房屋均由马海洋行(Moorhead&Halse)统一设计,同期建造,马海洋行(Moorhead&Halse)曾经是上海著名的建筑设计事务所之一,1907年由英国工程师Robert Bradshaw Moorhead和Sidney Joseph Halse合伙组建。马海洋行在上海的活动持续了很长的时间,一直到第二次世界大战期间。
    原设计新康大楼、美伦大楼均作为私家住宅及办公使用,1934年新康洋行以大楼为抵押,向昌业地产公司借款。1937年抗日战争爆发,新康洋行开始将上海房地产转卖为现金抽回英国,遂以无力支付为由,将大楼转让给昌业地产公司,解放后为黄浦区中心医院等单位使用。

黄浦区住房保障和房屋管理局
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